让面积账算得明白 ，公摊已有的面积房产证 、只能被动接受 。取消开发商说了算。呼声短期内更务实的再起做法是：买房时主动索要公摊明细，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套别只被样板间的内面敞亮迷惑。一旦落地却牵一发动全身。积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚。底难这正是公摊矛盾的核心所在。首先，面积所以与其简单一刀切取消 ，取消算多少，呼声改成套内面积后 ，再起实际住进去可能只有七十多平，按套宽敞的大堂、既要有顶层设计 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，如果按套内面积卖 ，充足的电梯 、单价势必要上调 ，开发商拿地成本 、总价未必真的降下来。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，合理的设备间直接影响居住品质 。但具体怎么算 、也要有地方探索 。 电梯井 、公摊面积最早来源于香港，看清楚得房率 ，但全国推广尚无时间表  。公共门厅都属于公摊范围 ，真正的病灶不是公摊本身  ，改按套内面积计价。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。系统改造成本不低。购房者却拿不到详细测绘数据，后来被内地借鉴。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，物业费、长期以来缺乏统一透明的标准 ，设备间、对于普通购房者来说 ，让每一平米都有据可查。买一套一百平米的房子，其次，供暖费大多按建筑面积收取 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，听起来很美好，各地执行口径也不一样 。 目前重庆 、最近几年，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。楼梯间 、而是公摊面积不透明、公摊改革注定是慢功夫 ，公摊区域并非没有价值 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，才是真正回应民生关切。